Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ДО 30 сентября 2017 ГОДА

 

БЕСПЛАТНЫЙ

ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР

 

Включая авиаперелеты!

Торопитесь! Места ограничены!

Подробности по WhatsApp или Viber

на номерах: 

 +90 (538) 693 88 81

+7 (701) 777 34 76 только WhatsApp!

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ТУР

Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Компания «АНК КРЫША» возьмет на себя решение всех бюрократических вопросов, в том числе поможет с получением всех необходимых документов: ТАПУ, Ферди ИСКАН, подключение абонентских номеров на воду и электричество, при необходимости - вида на жительство.


 ЧТО ТАКОЕ ТАПУ?


ТАПУ, или кадастровый лист, – это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, своеобразный владельческий титул. ТАПУ дает абсолютное право владения недвижимостью, которое не может быть оспорено после заключения сделки купли-продажи.

ТАПУ красного цвета: выдается на участок земли с готовой недвижимостью.

1. Регион

2. Город

3. Квартал

4. Населенный пункт

5. Улица

6. Расположение

7. Фотография владельца

8, 9, 10 Координаты участка

11. Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)

12, 13, 14, 15 Площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья)

16. Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности)

17. Стоимость приобретенной недвижимости

18. Информация о предыдущем владельце (-ах)

19. Информация о новом владельце (-ах)

20. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)

21. Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем

22. Регистрационные данные нового документа ТАПУ

23. Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем

24. Печать и подпись директора кадастрового управления

Право собственности регистрируется в кадастровом комитете по месту покупки недвижимости. Покупатель и продавец подписывают акт об отсутствии взаимных претензий в присутствии присяжного переводчика, после чего происходит передача права собственности. Нового владельца вписывают в кадастровую книгу и выдается кадастровый лист – ТАПУ - Свидетельство о владении недвижимостью.


 

ТАПУ синего цвета: выдается на участок земли без какой-либо постройки:

1. Регион

2. Город

3. Округ

4. Квартал

5. Населенный пункт

6. Улица

7. Расположение

8. Фотография владельца

9. Налоговый номер

10. Оценочная стоимость

11, 12, 13 Номер участка

14, 15, 16 Площадь объекта

17. Тип объекта

18. Граница участка

19. Причина приобретения

20. Владелец

21. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)

22. Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем

23. Регистрационные данные нового документа ТАПУ

24. Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем

25. Печать и подпись директора кадастрового управления


 

Это важно знать.

• При подписании документа о передачи прав собственности от продавца к покупателю должны присутствовать все участники сделки или их представители.

• Позаботьтесь о присутствии переводчика, который не должен быть однофамильцем иностранного гражданина, если сделка заключается с иностранцем.

• Обратите внимание на соответствие фактического адреса объекта недвижимости тому, что прописано в ТАПУ.

• Проверьте ТАПУ на юридическую чистоту, выясните, нет ли на нем обременений: ипотеки, залога, долговых обязательств, частичного отчуждения, договора дарения или ареста.

• При покупке жилой недвижимости в Турции на этапе строительства убедитесь, что у компании-застройщика имеется строительный план, а также разрешение на строительство. При покупке готового жилья проверьте, нет ли задолженности по налогам, счетам за воду и электричество.

• Утерянное ТАПУ можно восстановить. Для этого потребуется оплатить госпошлину.


ЧТО ТАКОЕ ИСКАН?


ИСКАН – документ, который подтверждает возможность использования недвижимости или ее части (к примеру, квартиры в жилом комплексе) в качестве жилой. Для оформления этого документа необходимо наличие ТАПУ, получение происходит в мэрии города. Информационная составляющая ИСКАНа – сведения об объекте недвижимости:  сколько этажей в здании, сколько квартир, площадь приобретаемой квартиры и т.д.

Есть 2 вида этого документа: Генель ИСКАН (Genel ISKAN) и Ферди ИСКАН (Ferdi ISKAN).

Генель ИСКАН (Genel ISKAN) – разрешительная документация, дающая право пользования всем зданием. Застройщик должен получить этот документ при сдаче недвижимости в эксплуатацию. Его наличие свидетельствует о том, что здание построено в соответствии со строительными стандартами государства и согласно архитектурному плану застройки города/поселка.

Ферди ИСКАН (Ferdi ISKAN) – техпаспорт, выдаваемый на отдельную квартиру. Оформление происходит при покупке недвижимости. Ферди ИСКАН выдается единожды и только при приобретении жилья в новом здании.